強(qiáng)臺風(fēng)暴雨過后建筑滲漏水維修注意事項

日期： 2016-08-04

    2016年8月2日，第4號臺風(fēng)妮妲號強(qiáng)勢進(jìn)入廣東地區(qū)，這也是史上首個臺風(fēng)紅色預(yù)警，2-3日將給廣東地區(qū)帶來了強(qiáng)風(fēng)暴雨，強(qiáng)臺風(fēng)暴雨會給建筑物帶來哪些危害呢？下面美斯特防水小編帶大家來分析一下：

臺風(fēng)天的強(qiáng)降雨，造成的新裝修好的房屋漏水，甚至被淹，對日后的居住生活質(zhì)量有很大的影響。究其原因，主要是新房裝修時防水隱蔽工程沒有做好或者是臺風(fēng)天雨水量過大，水位上升等原因。

    建筑屋面因為常年暴露在外，受風(fēng)吹日曬，冰雪天氣或其他外力因素影響，容易發(fā)生滲漏水，造成房屋頂板涂料脫落，發(fā)霉或有水從吊頂滲漏下來，墻壁從上至下流水（這種現(xiàn)象也有可能是外墻滲漏水）或涂料脫落、發(fā)霉等現(xiàn)象.

    若是新房發(fā)生墻體漏水或者滲水，與該建筑施工質(zhì)量有一定關(guān)系，很有可能是開發(fā)商趕工導(dǎo)致防水層沒有做好，一旦墻體表面有裂縫會導(dǎo)致漏水滲水現(xiàn)象。若是房齡較長的房子翻新裝修，有可能因為房子沉降導(dǎo)致的，房子沉降，墻體開裂，產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象是比較普遍的現(xiàn)象。

    首先，一旦發(fā)生滲漏水現(xiàn)象，需要及時聯(lián)系防水施工人員，請維修人員進(jìn)行墻體防水層的再加工或者重做。需要注意的是，滲漏水的維修施工工作不能著急，需要等到臺風(fēng)天過去若干天后，墻體干透后，方可做防水層，以免日后引起墻體霉變現(xiàn)象。

    其次，窗臺滲漏水也是比較容易發(fā)生的，素昂剛才與窗臺接縫不嚴(yán)密，造成漏水，是因窗臺防水層沒有做導(dǎo)致的，甚至可引起室內(nèi)墻面氣泡，地板被水浸泡等。窗臺一旦發(fā)生滲漏水，很難根治，且成本大，可在房屋保修期內(nèi)，通過物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商維修，保修期以外，則需要找防水施工人員前來維修了。維修與墻體滲漏水維修一樣，不宜操之過急；若是窗框與窗臺間的空隙導(dǎo)致漏水，可重新填充防水水泥；窗臺滲漏水嚴(yán)重者，可在每年雨季前購買防水材料，在已發(fā)生滲漏水的地方涂抹防水層，保持室內(nèi)干燥。